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プラススリー株式会社
不動 産のプラス
お問い合わせはこちら
電話：0120-021-034
9:00～18:00（火曜・水曜定休）
地元（東久留米市とその周辺）に
密着、25年以上の信頼と実績。
中古住宅物件仲介のスペシャリスト
「不動産のプラス」です。
当社は不動産法務に造詣の深い弁護士を顧問弁護士としておりますので、安心してご相談いただけます。
虎ノ門東京法律事務所 代表弁護士 堀 裕岳
弊社は東久留米市とその周辺を中心に、地元密着型の不動産物件仲介事業を1994年から営んできました。
東久留米をはじめとする多摩地区はその暮らしやすさから、都心からの移住を検討する子育て世代に人気が高いエリアです。
弊社の代表が40年以上にわたり暮らしている東久留米とその周辺の魅力と、物件価値を仔細にわたり調査し、買主様にお伝えすることで積み重ねた実績が弊社の強みです。
世代と社会の変換期を迎えているいまこそ、この町の魅力を自然なかたちで若い世代へ引き継ぐことを使命として誠心誠意ご対応させていただきます。
25年以上の
確かな実績と信頼
想い出のつまったお家の売却は
地元密着の不動産のプラスにお任せください
ご所有の不動産を無料査定いたします
想い出のつまったお家の売却は、
地域密着ならではの地域に根ざした情報と売却ネットワークで。
きめ細やかなサービスを提供いたします。
不動産のプラス3つの強み
その1．懇切丁寧＆スピード
お客さまの売却希望額や条件などをきめ細かくヒアリングしたうえで、仔細な物件調査を実施し、相場データ、周辺環境や建物の状況説明、販売方法にいたるまで懇切丁寧にご説明のうえ、十分ご納得いただいた上で査定価格をご提案、ご契約いただきます。
ご契約後に一刻も早い売却を実現するために必要な各種書類の制作スピードと正確さも弊社の強みです。
その2．信頼の証である「専属専任媒介契約」
物件の売却を優先して複数の仲介業者に仲介依頼をされるお客様もいますが、弊社は他の業者をはさまない「専属媒介契約」というスタイルが中心。
お客様の思いがつまった物件だからこそ、その価値をしっかりと買主さまに伝える責任をもって取り組んだ結果、お客様からの口コミ、ご紹介で、過去に多くのご契約をいただいてきました。
その3．住民だからこそ分かる多摩地区の魅力
弊社がこれまでお取引させていただいた多くのお客様と同様、東久留米とその周辺をはじめとする多摩地区の住民として40年以上暮らしてきた弊社代表の堀。この地域の魅力や暮らしやすさについて語れないことはありません。
この町の物件を次世代に引き継ぐことは、町の財産の継承ということでもあります。
東久留米とその周辺をはじめとする多摩地区をこよなく愛する住民の一人として誠心誠意取り組ませていただきます。
いまが中古物件売却のチャンス！3つの理由
理由その1．
子育て世代のライススタイルの変化
おもな買主様である30代の子育て世代には、都市部での家賃高騰化や、在宅勤務など働き方の変化により、利便性よりも実生活の豊かさを優先して子育てをしたいという方々が増えています。
そのような方々には、新築物件より味わいがあり価格も手頃な中古物件を購入し、DIYやリフォームで自分の好みに変えながら住むスタイルが人気で、各地でそのような事例が数多く生まれています。
理由その2．
東久留米をはじめとする多摩地区の魅力
都市部の子育て世代が移転先に求めているのは、自然がある、家庭菜園ができる、都市部にくらべて家の間取りが広い、家賃が安いといった実生活における豊かさです。
東久留米とその周辺をはじめとする多摩地区の周辺は、その条件を完全にクリアできるポテンシャルをもったエリアとして、子育て世代の注目を集めているのです。
理由その3．
政府が主導する各種の支援策
日本政府は2016年発表した住生活基本計画に基づき、2025年までに中古市場の規模を8兆円に倍増する目標を発表。長期にわたる減税措置や各種制度により、中古住宅物件の市場活性化に注力してきました。その結果、首都圏中古建ての成約件数は大幅に増加しています（公益財団法人 東日本不動産流通機構2020年10月サマリーレポート調べ）。
ただしこの好機も期間が限られています。2022年には広大な生産緑地の宅地化により、多くの新築物件が建つことや、土地価格の下落が予想されており、今が中古物件の売却には絶好のタイミングなのです。
不動産のプラスの物件はすべて
インスペクションによる建物診断書付です
買主様が中古住宅に持つ不安の中でもっとも多いのが「建物への不安」です。
新築が必ずしも安全というわけではありませんが、それでも新築は中古に比較すると建物ついての不安が少ないと考える人が多いようです。しかし、実際の中古住宅は相当にしっかり作られているものが多数あり、新築以上の耐震性を有する場合すらあります。それをきちんと事前に調べて提供することで、買主様は安心の取引が出来るのです。それがこの「インスペクション」という建物診断制度です。
このインスペクションを行うことで、買主様は購入後にどの部分を修理したりリフォームしたりすれば良いのか？という判断が可能となり、購入後の不安の一つである「リフォームにいくらかかるかわからない」という問題が解決します。
「不動産のプラス」では、売却にあたっては、まずこのインスペクションを実施し、買主様が心配であろうリフォームや補修に関する見積もりを事前に作成します。これによって、買主様の適切な判断が速やかに行われることとなります。
売地
中古戸建住宅
中古マンション
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他、ご希望等ございましたらお気軽にお問合せください。
お問い合わせ
お住まいの売却をお考えの方、最新の中古住宅販売市況をお知りになりたい方、相続に関するお悩みなど、なんでも結構です。
誠心誠意対応させていただきますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。
所在地
■プラススリー株式会社
〒203-0033 東京都東久留米市滝山5-1-16
TEL : 0120-021-034 FAX ： 042-473-5865
■定 休 日 ：毎週火曜日・水曜日
■営業時間：午前9時 ～ 午後6時
■交 通：
西武新宿線花小金井駅北口 西武バス滝山団地行・滝山営業所行き・久留米西団地行 約10分
「滝山5丁目」停 徒歩2分 滝山交番前
西武池袋線東久留米駅西口 西武バス滝山団地行・滝山営業所行 約10分
「滝山5丁目」停 徒歩2分 滝山交番前